金广附新校动工！天悦金沙，也太神速了

越秀·天悦金沙，太太太速度了吧！

就在前两天，房产君摸鱼刷朋友圈，刷到一场地产直播，定睛一看：

嚯，越秀·天悦金沙引进的白云区金广实验学校——天悦金沙配套小学，竟然开工奠基了！

天悦金沙学校开工奠基仪式现场图

等等，引进消息，不是一个多月前才公布的吗？前期回顾，可戳这个链接：扒出来了！金沙洲再添白云广附

感觉公布还在昨天，这就马不停蹄、紧锣密鼓、快马加鞭、风驰电掣地奠基了？（惊得房产君连飚成语）

这一刻，真的狠狠羡慕住越秀·天悦金沙业主了。

Respect!

金广附，五年蝉联广州第一

说实话，单是这所学校，房产君对越秀·天悦金沙就有两个respect。

第一个佩服，是不放烟雾弹。

可能很多人深有体会，其他个别项目时不时暗示学校，却只是隔靴搔痒，不给实锤，让家长悬着一颗心七上八下。

但越秀·天悦金沙从传出消息到正式公布，不过短短几天时间，一气呵成，仅隔56天又迅速奠基开建。

天悦金沙学校开工奠基仪式现场图

如果进展顺利，这所30班小学有望明年9月开学。

不玩虚的，不吊胃口，不让业主等得心焦，这就是看得见的安全感。

第二个佩服，要么不引进，一旦引进就是教育界龙头。

天悦金沙配套小学，被纳入白云广附教育集团，将由白云区金广实验学校具体管理！

白云区金广实验学校，民间誉称“金广附”，相信听到这个大名，很多人都会竖起大拇指。

我们简单科普一下——

图源：白云区金广实验学校官网

• 第一个：

2011年7月，广州市白云区金广实验学校正式创办，至今已有11年多沉淀。

2020年，广州白云广附教育集团成立，是白云区第一个与市属名校联袂成立的教育集团，并以广州市白云区金广实验学校为核心校。（来源：白云区金广实验学校官微）

• 五连冠：

白云区金广实验学校的中考实力，是毫无疑问的全市王者。

早在2018年，其中考平均分就高达720.6分，全市第一。

2022年，其平均分更创下742.36分，连续五年蝉联广州第一，100%学生考入国家级示范性高中。（来源：小林升学公众号）

要知道，广州名校众多，不乏百年名校，竞争极为激烈。这般背景下，能上演“帽子戏法”已经很困难，更何况“五子登科”！

数据来源：小林升学公众号

• 奥数班

而奥数班，是白云区金广实验学校的一张王牌。

从2015年起，该校就把奥数纳入学校的发展战略，坚持使用自我研发和编写的数学校本课程体系，独树一帜。

2021年，全校共有88人在全国信息学奥林匹克竞赛中获奖，人数位居广州市第一。（来源：白云区金广实验学校官微）

2022年，奥数班平均分达到759.3分，要知道，广州中考总分全市平均分才576分。（来源：家长知校公众号）

图源：白云区金广实验学校官网

• 一流高校：

在这11年间，其毕业学子，大批量被北大、清华、中科大、国防科技大学、复旦等全国一流高校录取。（来源：白云区金广实验学校官微）

这样的超群实力，难怪它会成为很多人的理想学校。

Attention！

天悦金沙小学，或将是核心校区

当然，也会有人质疑，白云区金广实验学校实力虽然强，但给天悦金沙配套小学的资源倾斜能有多少？

这一点，真的可以放心。

房产君看完了奠基全程直播，白云广附教育集团总校长殷小毛先生有两段重磅讲话——

殷小毛先生致辞

第一，白云区金广实验学校御金沙校区及金域蓝湾校区即将到期，届时需要移交给教育局主办，未来金广附将移师至天悦金沙配套小学，并将此作为核心校区。

第二，广州市白云广附教育集团即将携手越秀地产对金沙洲唯二的两所中学（即广大附实验中学及金沙中学）实现全面改建，未来将改造为广大附中实验中学南校区及北校区。

天悦金沙学校开工奠基仪式现场图

来来来，敲黑板，这是重点！

天悦金沙配套小学非但不是“贴牌”，而且还是白云区金广实验学校核心校区，将延续优秀师资。（具体招生地段与政策以教育局公布为准）

并且，白云广附教育集团与越秀地产深入合作，未来的资源共享，有看得见的想象力。

这样的含“金”量，真的太有杀伤力。

Amazing！

在天悦金沙，读懂理想生活

当然，随着白云区金广实验学校的落地，也炸出了一堆“深水房票”。

房产君就收到不少咨询，比如自己的总价预算约在400-600万，越秀·天悦金沙能不能买？

恰好，这几天房产君又走了趟金沙洲，给大家谈谈自己的两点感受。

①第一个词，适合生活。

别看“适合生活”这个词很简单，但要求一点也不低。不能有了交通，就丢了配套；有了人气，却丢了生态。

对于金沙洲，房产君也无意长篇大论累述，放三组图，你们就懂了。

第一组，是约91万㎡浔峰山生态公园、约300亩湖泊河涌、和天悦金沙自带的约3万㎡山体公园。

浔峰山生态公园

山体公园

浔峰山生态公园

天悦金沙所望湖泊

双湖环绕天悦金沙

左右滑动查看更多（广州房产摄）

第二组，是约300万㎡商业，相当于铺开10个天河城。

金铂天地

万达广场

红星美凯龙

永旺梦乐城

海北广场

金铂天地&红星美凯龙&万达广场

左右滑动查看更多（广州房产摄）

第三组，是双地铁（6号线已开通、12号线在建）、三大桥、三甲医院、12所省级名校……配套满汉全席！（此为金沙洲片区配套，具体招生地段以教育局文件为准）

试问，在珠江新城10公里半径内，单价4字头，就能拥有中心区+生态+商业+交通+医院+教育的全能选手，能有几个？

金沙洲，便脱颖而出。

②第二个词，舒展生活。

当然，片区能不能打，是一回事。

房子住得舒不舒服，又是另外一回事。

见到越秀·天悦金沙的第一眼，真的忍不住夸赞一句：这环境，太棒了。

项目依傍约91万㎡浔峰山生态公园，还自建一座约3万㎡的私家社区山体公园，东侧是镶嵌在群山中的天然湖泊，约35万㎡双湖如画卷般徐徐摊开。

项目实景图

项目实景图

背山，望湖，这才是生活啊。

房产君很喜欢苏轼的一句诗：“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”，感觉在此就有了具象的呈现。

同时，越秀又赋予项目三个点睛之笔：地势抬高约20米，容积率2.88，近5万㎡园林。

如此一来，利用北高南低的落差，园林更加层次分明，站在家中俯瞰，视野无所遮挡，便可懂得什么是春华秋实，什么是夏蝉冬蕴。

项目会所实景图（广州房产细鹏摄）

越秀·天悦金沙共打造4栋超高层和29栋低密小高层，推出建面约95-200㎡三至四房，有几个特点：

其一，小高层无一不是板式设计，1：1宽楼距。

其二，小高层无一不是专梯入户，拥有私家电梯厅。

其三，无一不是南向，三/四开间朝南，不愁阳光与清风。

其四，无一不带大阳台，个别还有南北双阳台，270°L型超大阳台。

其五，无一不带全景飘窗，窗能做到多大，就有多大。

其六，无一不是带主套设计，尊重隐私。

……

左右滑动查看更多创意空间展示图

（本图仅为创意户型鉴赏图，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向不同，局部结构、尺寸、面积等可能有所不同，以商品房买卖合同约定为准）

舒展，才是对生活的尊重。

这样的越秀·天悦金沙，真的强烈建议大家去现场走一走，别的不说，单是站在窗前，享受山与湖的视觉撞击，这就足够了。

感兴趣的粉丝，也可以扫码进项目专群，从一手爆料到推新选筹，从诗词歌赋到人生哲学，我们无话不谈。

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1、本广告为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准。本公司在法律允许的范围内保留对本广告修改的权利，敬请留意最新资料。

2、本广告所采用图片除特别注明外均仅供参考。本文件对项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍仅为提供相关信息，不代表作出承诺。本文中户型图为创意空间展示图，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向不同，局部结构、尺寸、面积等可能有所不同，以商品房买卖合同约定为准。

3、标准地名：金沙铭峰花园。推广名：越秀天悦金沙。

4、本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

5、项目开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司。

6、2.88容积率是指项目整体的容积率，天悦金沙项目032住宅地块容积率为3.34，033地块学校容积率为0.77，综合后项目容积率为2.88（住宅+学校）。

7、预售证号：穗房预（网）字第20211303号，发证机关：广州市住房和城乡建设局。

8、制作日期：2022年8月

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